1 Avenue du Clos Saint Georges, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Clos Saint Georges, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°41 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Clos Saint Georges, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 55 parkings - 29016 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1193 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0955 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1194 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0849 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 697 mètres
- - Collège Anne Frank à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 459 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos Saint-Georges à 0 mètres
- - Ecole élémentaire le Clos Saint-Georges à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Clos Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Clos Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Clos Saint Georges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Clos Saint Georges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Clos Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Clos Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Clos Saint Georges dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Clos Saint Georges par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Saint Georges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 1 Avenue du Clos Saint Georges se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Clos Saint Georges par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Clos Saint Georges se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 68.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Clos Saint Georges à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Clos Saint Georges est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bussy-Saint-Georges a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 391 €/m² sur la période récente.
