35 Avenue du Général de Gaulle, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Général de Gaulle, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tillet et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 384 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Bourdelle à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 433 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Braille à 318 mètres
Ventes au 35 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 35 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Général de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 35 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 45.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Général de Gaulle à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Général de Gaulle est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
