13 Avenue Haroun Tazieff, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Haroun Tazieff, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Haroun Tazieff, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 110 parkings - 999 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 941 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 741 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 578 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 71 mètres
Ventes au 13 Avenue Haroun Tazieff
Les 6 ventes au 13 Avenue Haroun Tazieff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Haroun Tazieff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Haroun Tazieff, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Haroun Tazieff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Haroun Tazieff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Haroun Tazieff dans son marché local
Prix du 13 Avenue Haroun Tazieff par rapport à la voie
Sur Avenue Haroun Tazieff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 13 Avenue Haroun Tazieff se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Haroun Tazieff par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Haroun Tazieff se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 41.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Haroun Tazieff à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Haroun Tazieff est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
