2 Avenue Haroun Tazieff, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Haroun Tazieff, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Haroun Tazieff, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 903 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 898 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 718 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 218 mètres
Ventes au 2 Avenue Haroun Tazieff
Une vente a été recensée au 2 Avenue Haroun Tazieff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Haroun Tazieff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Haroun Tazieff, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Haroun Tazieff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Haroun Tazieff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Haroun Tazieff dans son marché local
Prix du 2 Avenue Haroun Tazieff par rapport à la voie
Sur Avenue Haroun Tazieff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 2 Avenue Haroun Tazieff se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Haroun Tazieff par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Haroun Tazieff se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 39.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Haroun Tazieff à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Haroun Tazieff est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
