8 Avenue Jacques Cartier, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 bis et de n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jacques Cartier, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 177 logements - 2072 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 827 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 827 mètres
- - Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée à 621 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jacques Cartier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 8 Avenue Jacques Cartier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jacques Cartier par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jacques Cartier se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 43.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jacques Cartier à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jacques Cartier est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
