35 Boulevard de Lagny, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Lagny, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de Lagny, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 54 parkings - 1396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 326 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 64 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 326 mètres
- - Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée à 328 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Lagny, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Lagny dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Lagny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 35 Boulevard de Lagny se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Lagny par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Lagny se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 21.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de Lagny à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de Lagny est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
