9 bis Boulevard Thibaud de Champagne, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne, 77600 Bussy-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnière à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 738 mètres
- - Collège Anne Frank à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 295 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos Saint-Georges à 175 mètres
- - Ecole élémentaire le Clos Saint-Georges à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne par rapport à la voie
Sur Boulevard Thibaud de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 46.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Thibaud de Champagne est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
