5 Cour des Marguerites, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cour des Marguerites, affiche un prix moyen de 4 271 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cour des Marguerites, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Village et Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0687 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 535 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 535 mètres
- - Ecole maternelle les Violennes à 332 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cour des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cour des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cour des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cour des Marguerites, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cour des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cour des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cour des Marguerites dans son marché local
Prix du 5 Cour des Marguerites par rapport à la voie
Sur Cour des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 5 Cour des Marguerites se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cour des Marguerites par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cour des Marguerites se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 34.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cour des Marguerites à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 5 Cour des Marguerites est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
