1 Cour des Violettes, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour des Violettes, affiche un prix moyen de 4 483 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour des Violettes, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village et Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 531 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 531 mètres
- - Ecole maternelle les Violennes à 194 mètres
- - Ecole élémentaire les Violennes à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour des Violettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour des Violettes dans son marché local
Prix du 1 Cour des Violettes par rapport à la voie
Sur Cour des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 1 Cour des Violettes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour des Violettes par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour des Violettes se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 41.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour des Violettes à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Cour des Violettes est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
