2 le Génitoy, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 le Génitoy, affiche un prix moyen de 4 480 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 le Génitoy, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
1 niveau - 1429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génitoy à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 903 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 874 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 le Génitoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 le Génitoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le Génitoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le Génitoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le Génitoy dans son marché local
Prix du 2 le Génitoy par rapport à la voie
Sur le Génitoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 2 le Génitoy se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le Génitoy par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 le Génitoy se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 41.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 le Génitoy à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 le Génitoy est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
