2 Passage Alexandre Moret, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Alexandre Moret, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Alexandre Moret, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 71 logements - 8 locaux - 89 parkings - 1863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 598 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 598 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 546 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Alexandre Moret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Alexandre Moret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Alexandre Moret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Alexandre Moret, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Alexandre Moret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Alexandre Moret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Alexandre Moret dans son marché local
Prix du 2 Passage Alexandre Moret par rapport à la voie
Sur Passage Alexandre Moret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 2 Passage Alexandre Moret se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Alexandre Moret par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Alexandre Moret se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 40.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Alexandre Moret à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Alexandre Moret est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
