2 Passage Carter, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Carter, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Carter, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 165 parkings - 2129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 577 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 577 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 468 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Carter
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Carter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Carter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Carter, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Carter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Carter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Carter dans son marché local
Prix du 2 Passage Carter par rapport à la voie
Sur Passage Carter, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 2 Passage Carter se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Carter par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Carter se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 49.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Carter à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Carter est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
