2 bis Passage de la Mairie, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage de la Mairie, affiche un prix moyen de 4 268 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage de la Mairie, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Village et Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 537 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 537 mètres
- - Ecole maternelle les Violennes à 349 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage de la Mairie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 bis Passage de la Mairie par rapport à la voie
Sur Passage de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 2 bis Passage de la Mairie se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage de la Mairie par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage de la Mairie se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 34.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage de la Mairie à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage de la Mairie est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
