32 Place Fulgence Bienvenüe, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place Fulgence Bienvenüe, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 16.44 % à celui du n°30 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Fulgence Bienvenüe, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 107 parkings - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 792 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 551 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 370 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 221 mètres
Ventes au 32 Place Fulgence Bienvenüe
Les 5 ventes au 32 Place Fulgence Bienvenüe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Fulgence Bienvenüe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Fulgence Bienvenüe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Fulgence Bienvenüe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Fulgence Bienvenüe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Fulgence Bienvenüe dans son marché local
Prix du 32 Place Fulgence Bienvenüe par rapport à la voie
Sur Place Fulgence Bienvenüe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 32 Place Fulgence Bienvenüe se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Fulgence Bienvenüe par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Fulgence Bienvenüe se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 27.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Fulgence Bienvenüe à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 32 Place Fulgence Bienvenüe est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
