3 Place Grand Place, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Grand Place, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Grand Place, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 48 parkings - 5208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 541 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 541 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 357 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Grand Place, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Grand Place dans son marché local
Prix du 3 Place Grand Place par rapport à la voie
Sur Place Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 3 Place Grand Place se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Grand Place par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Grand Place se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 30.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Grand Place à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 3 Place Grand Place est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
