1 Rocade de la Gare, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rocade de la Gare, affiche un prix moyen de 4 203 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rocade de la Gare, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
1 niveau - 123 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 631 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 631 mètres
- - Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée à 414 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rocade de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rocade de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rocade de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rocade de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rocade de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rocade de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rocade de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Rocade de la Gare par rapport à la voie
Sur Rocade de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 1 Rocade de la Gare se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rocade de la Gare par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rocade de la Gare se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 32.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rocade de la Gare à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Rocade de la Gare est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
