2 Rue Christian Barnard, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christian Barnard, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christian Barnard, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 6 parkings - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Méliès à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 642 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 694 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 602 mètres
Ventes au 2 Rue Christian Barnard
Une vente a été recensée au 2 Rue Christian Barnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Christian Barnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Christian Barnard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christian Barnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christian Barnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christian Barnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Christian Barnard par rapport à la voie
Sur Rue Christian Barnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 2 Rue Christian Barnard se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christian Barnard par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christian Barnard se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 23.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christian Barnard à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christian Barnard est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
