1 Rue de la Resistance, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Resistance, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Resistance, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 1958 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0308 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 839 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 839 mètres
- - Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée à 587 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 225 mètres
Ventes au 1 Rue de la Resistance
Les 2 ventes au 1 Rue de la Resistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Resistance, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Resistance dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 1 Rue de la Resistance se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Resistance par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Resistance se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 50.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Resistance à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Resistance est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
