25 bis Rue de Torcy, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Torcy, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°23 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Torcy, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Village et Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 904 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 829 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 904 mètres
- - Ecole maternelle les Violennes à 779 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 388 mètres
Ventes au 25 bis Rue de Torcy
Les 4 ventes au 25 bis Rue de Torcy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Torcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Torcy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Torcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Torcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Torcy dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Torcy par rapport à la voie
Sur Rue de Torcy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 25 bis Rue de Torcy se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Torcy par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Torcy se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 45.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Torcy à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Torcy est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
