26 Rue de Torcy, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Torcy, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°28 bis et de n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Torcy, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village et Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 826 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 750 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 826 mètres
- - Ecole maternelle les Violennes à 712 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Torcy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Torcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Torcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Torcy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Torcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Torcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Torcy dans son marché local
Prix du 26 Rue de Torcy par rapport à la voie
Sur Rue de Torcy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 26 Rue de Torcy se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Torcy par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Torcy se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 41.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Torcy à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Torcy est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
