2 Rue des Chalands, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chalands, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chalands, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 135 logements - 27 locaux - 178 parkings - 1723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 577 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 498 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 295 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 260 mètres
Ventes au 2 Rue des Chalands
Les 13 ventes au 2 Rue des Chalands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chalands, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chalands dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chalands par rapport à la voie
Sur Rue des Chalands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 2 Rue des Chalands se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chalands par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chalands se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 43.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chalands à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chalands est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
