1 Rue des Halles, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 5 709 €/m², supérieur de 16.75 % à celui du n°1 p mais inférieur de 0.89 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Halles, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 135 logements - 1599 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnière à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 744 mètres
- - Collège Anne Frank à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 316 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 114 mètres
Ventes au 1 Rue des Halles
Les 55 ventes au 1 Rue des Halles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Halles, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 1 Rue des Halles se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Halles par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Halles se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 80.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Halles à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Halles est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
