12 Rue Eric Tabarly, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eric Tabarly, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Tillet et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Bourdelle à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 501 mètres
- - Ecole maternelle Louis Braille à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Braille à 362 mètres
Ventes au 12 Rue Eric Tabarly
Les 2 ventes au 12 Rue Eric Tabarly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eric Tabarly, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 12 Rue Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Rue Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 12 Rue Eric Tabarly se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eric Tabarly par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eric Tabarly se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 16.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eric Tabarly à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eric Tabarly est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
