10 Rue Henri de Monfreid, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri de Monfreid, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri de Monfreid, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 900 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 601 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 442 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 113 mètres
Ventes au 10 Rue Henri de Monfreid
Les 2 ventes au 10 Rue Henri de Monfreid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri de Monfreid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri de Monfreid, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri de Monfreid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri de Monfreid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri de Monfreid dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri de Monfreid par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Monfreid, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 10 Rue Henri de Monfreid se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri de Monfreid par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri de Monfreid se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 44.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri de Monfreid à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri de Monfreid est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
