26 Rue Jean Monnet, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Monnet, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 62 logements - 10 locaux - 53 parkings - 1634 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnière à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 595 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Luther King à 421 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 225 mètres
Ventes au 26 Rue Jean Monnet
Les 6 ventes au 26 Rue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Monnet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 26 Rue Jean Monnet se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Monnet par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Monnet se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 32.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Monnet à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Monnet est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
