8 Rue Jean Monnet, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Monnet, 77600 Bussy-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1512 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 413 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 413 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Giroust à 408 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Monnet, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 8 Rue Jean Monnet se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Monnet par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Monnet se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 47.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Monnet à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Monnet est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
