11 bis Rue Konrad Adenauer, 77600 Bussy-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Konrad Adenauer, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Konrad Adenauer, 77600 Bussy-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bussy-Saint-Georges (Dépose) à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau à 618 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maurice Rondeau à 618 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 451 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Konrad Adenauer
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Konrad Adenauer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Konrad Adenauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Konrad Adenauer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Konrad Adenauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Konrad Adenauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Konrad Adenauer dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Konrad Adenauer par rapport à la voie
Sur Rue Konrad Adenauer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 11 bis Rue Konrad Adenauer se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Konrad Adenauer par rapport à Bussy-Saint-Georges et à Seine-et-Marne
À Bussy-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 4 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Konrad Adenauer se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Bussy-Saint-Georges et 49.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Konrad Adenauer à Bussy-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Konrad Adenauer est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Bussy-Saint-Georges, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bussy-Saint-Georges a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 633 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 411 €/m² sur la période récente.
