31 bis Quai de l'Yonne, 77130 Cannes-Écluse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Quai de l'Yonne, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°31 et du 0.2 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Quai de l'Yonne, 77130 Cannes-Écluse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Jonquilles à 744 mètres
- - Ecole élémentaire les Tournesols à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Quai de l'Yonne
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Quai de l'Yonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Quai de l'Yonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Quai de l'Yonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Quai de l'Yonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Quai de l'Yonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Quai de l'Yonne dans son marché local
Prix du 31 bis Quai de l'Yonne par rapport à la voie
Sur Quai de l'Yonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 31 bis Quai de l'Yonne se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Quai de l'Yonne par rapport à Cannes-Écluse et à Seine-et-Marne
À Cannes-Écluse, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Quai de l'Yonne se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Cannes-Écluse et -1.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Quai de l'Yonne à Cannes-Écluse
Le loyer moyen estimé au 31 bis Quai de l'Yonne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes-Écluse, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes-Écluse a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au premier semestre 2020 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 145 €/m² sur la période récente.
