12 Rue des Ecoles, 77130 Cannes-Écluse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°10 et du 3.58 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Ecoles, 77130 Cannes-Écluse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cannes-Écluse.
- 3165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0622 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Tournesols à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Jonquilles à 117 mètres
- - Ecole élémentaire les Tournesols à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 12 Rue des Ecoles se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ecoles par rapport à Cannes-Écluse et à Seine-et-Marne
À Cannes-Écluse, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Ecoles se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Cannes-Écluse et -3.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Ecoles à Cannes-Écluse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Ecoles est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes-Écluse, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes-Écluse a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au premier semestre 2020 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 145 €/m² sur la période récente.
