3 Rue Désiré Thoison, 77130 Cannes-Écluse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Désiré Thoison, affiche un prix moyen de 1 934 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Désiré Thoison, 77130 Cannes-Écluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cannes-Écluse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1800 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Jonquilles à 948 mètres
- - Ecole élémentaire les Tournesols à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Désiré Thoison
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Désiré Thoison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Désiré Thoison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Désiré Thoison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Désiré Thoison dans son marché local
Prix du 3 Rue Désiré Thoison par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Thoison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 3 Rue Désiré Thoison se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Désiré Thoison par rapport à Cannes-Écluse et à Seine-et-Marne
À Cannes-Écluse, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Désiré Thoison se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Cannes-Écluse et 40.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Désiré Thoison à Cannes-Écluse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Désiré Thoison est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes-Écluse, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes-Écluse a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 3 Rue Désiré Thoison à Cannes-Écluse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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