7 Rue des Eperviers, 77320 Cerneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Eperviers, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Eperviers, 77320 Cerneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Cerneux.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chanoy à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique des Epis d'Or à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Eperviers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Eperviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Eperviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Eperviers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Eperviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Eperviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Eperviers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Eperviers par rapport à la voie
Sur Rue des Eperviers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 7 Rue des Eperviers se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Eperviers par rapport à Cerneux et à Seine-et-Marne
À Cerneux, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Eperviers se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Cerneux et -38.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerneux a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 554 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 7 Rue des Eperviers à Cerneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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