2 Allée des Ifs, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Ifs, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 869 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Ifs, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 869 logements - 74186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Grand Parc à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Ifs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Ifs dans son marché local
Prix du 2 Allée des Ifs par rapport à la voie
Sur Allée des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Allée des Ifs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Ifs par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Ifs se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cesson et 11.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 700 € au 2 Allée des Ifs à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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