13 Allée des Orchidées, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Orchidées, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Allée des Orchidées, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, .
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Néfliers à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Grand Parc à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Orchidées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Orchidées dans son marché local
Prix du 13 Allée des Orchidées par rapport à la voie
Sur Allée des Orchidées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 13 Allée des Orchidées se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Orchidées par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Orchidées se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 5.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 13 Allée des Orchidées à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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