7 bis Avenue Charles Monier, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Charles Monier, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Charles Monier, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 397 mètres
- - Cesson à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 706 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 620 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 532 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Charles Monier
Les 7 ventes au 7 bis Avenue Charles Monier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Charles Monier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Charles Monier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Charles Monier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Charles Monier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Charles Monier dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Charles Monier par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Monier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 7 bis Avenue Charles Monier se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Charles Monier par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Charles Monier se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Cesson et 13.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Charles Monier à Cesson
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Charles Monier est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
