1 Avenue Henri Geoffroy, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Henri Geoffroy, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Henri Geoffroy, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, .
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Gare à 329 mètres
- - Cesson à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 832 mètres
- - Collège le Grand Parc à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 548 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Henri Geoffroy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Henri Geoffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Henri Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Henri Geoffroy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Henri Geoffroy dans son marché local
Prix du 1 Avenue Henri Geoffroy par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Geoffroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 1 Avenue Henri Geoffroy se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Henri Geoffroy par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Henri Geoffroy se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 29.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Henri Geoffroy à Cesson
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Henri Geoffroy est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
