2 ter Avenue Henri Geoffroy, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Henri Geoffroy, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Henri Geoffroy, 77240 Cesson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Gare à 268 mètres
- - Cesson à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 869 mètres
- - Collège le Grand Parc à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 585 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Henri Geoffroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Henri Geoffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Henri Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Henri Geoffroy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Henri Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Henri Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Henri Geoffroy dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Henri Geoffroy par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 2 ter Avenue Henri Geoffroy se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Henri Geoffroy par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Henri Geoffroy se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Cesson et 10.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Henri Geoffroy à Cesson
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Henri Geoffroy est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.16 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 ter Avenue Henri Geoffroy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 178 600 € au 2 ter Avenue Henri Geoffroy à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
