11 bis Impasse des Sables, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse des Sables, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 ter mais supérieur de 7.01 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse des Sables, 77240 Cesson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Gare à 262 mètres
- - Cesson à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 899 mètres
- - Collège le Grand Parc à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 615 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse des Sables, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse des Sables dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse des Sables par rapport à la voie
Sur Impasse des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 11 bis Impasse des Sables se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse des Sables par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse des Sables se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 22.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse des Sables à Cesson
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse des Sables est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
