Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Impasse des Sables, 77240 Cesson, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°6 et de 5.67 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1992, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 74 parkings - 1471 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Les 3 ventes au 8 Impasse des Sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Impasse des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 8 Impasse des Sables se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Sables se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Cesson et 17.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson baissé de 13.68 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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