22 Route de Montbreau, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Montbreau, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Route de Montbreau, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, .
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Gare à 292 mètres
- - Cesson à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Grand Parc à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 895 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Montbreau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Montbreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Montbreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Montbreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Montbreau dans son marché local
Prix du 22 Route de Montbreau par rapport à la voie
Sur Route de Montbreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 22 Route de Montbreau se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Montbreau par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Montbreau se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 15.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 700 € au 22 Route de Montbreau à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge.
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