9 Rue Aimé Césaire, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aimé Césaire, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, .
1 niveau - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0764 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 77 mètres
- - Cesson à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 9 Rue Aimé Césaire se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aimé Césaire par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aimé Césaire se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 27.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aimé Césaire à Cesson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aimé Césaire est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
