13 Rue d'Avon, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Avon, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue d'Avon, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, .
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Quiers à 236 mètres
- - Cesson à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 465 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Ventes au 13 Rue d'Avon
Les 2 ventes au 13 Rue d'Avon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Avon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Avon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Avon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Avon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Avon dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Avon par rapport à la voie
Sur Rue d'Avon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 13 Rue d'Avon se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Avon par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Avon se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Cesson et -3.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 13 Rue d'Avon à Cesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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