5 Rue d'Iverny, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Iverny, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue d'Iverny, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, .
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Quiers à 109 mètres
- - Cesson à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 280 mètres
- - Collège le Grand Parc à 1309 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Iverny
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Iverny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Iverny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Iverny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Iverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Iverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Iverny dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Iverny par rapport à la voie
Sur Rue d'Iverny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 5 Rue d'Iverny se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Iverny par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue d'Iverny se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Cesson et -16.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 5 Rue d'Iverny à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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