52 Rue de l'Eolienne, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l'Eolienne, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue de l'Eolienne, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, .
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Des Vents à 250 mètres
- - Cesson à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de l'Eolienne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de l'Eolienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l'Eolienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l'Eolienne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Eolienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Eolienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l'Eolienne dans son marché local
Prix du 52 Rue de l'Eolienne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eolienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 52 Rue de l'Eolienne se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l'Eolienne par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de l'Eolienne se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 52 Rue de l'Eolienne à Cesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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