2 Rue de la Plaine, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 065 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Plaine, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 190 logements - 2360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 73 mètres
- - Cesson à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Plaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 2 Rue de la Plaine se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Plaine par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Plaine se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 28.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Plaine à Cesson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Plaine est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
