21 Rue de la Rose des Vents, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Rose des Vents, affiche un prix moyen de 4 070 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Rose des Vents, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, .
1 niveau - 1465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0777 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 134 mètres
- - Cesson à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Rose des Vents
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Rose des Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Rose des Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Rose des Vents, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Rose des Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Rose des Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Rose des Vents dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Rose des Vents par rapport à la voie
Sur Rue de la Rose des Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 21 Rue de la Rose des Vents se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Rose des Vents par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Rose des Vents se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 28.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Rose des Vents à Cesson
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Rose des Vents est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
