3 Rue de Montigny, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montigny, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 20.59 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue de Montigny, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, .
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montdauphin à 40 mètres
- - Cesson à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 373 mètres
Ventes au 3 Rue de Montigny
Les 2 ventes au 3 Rue de Montigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montigny dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montigny par rapport à la voie
Sur Rue de Montigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 3 Rue de Montigny se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montigny par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Montigny se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 36.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
