9 Rue de Nangis, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nangis, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Nangis, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, .
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Quiers à 171 mètres
- - Cesson à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Nangis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Nangis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nangis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nangis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nangis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nangis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nangis dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nangis par rapport à la voie
Sur Rue de Nangis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 9 Rue de Nangis se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nangis par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Nangis se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Cesson et -10.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 700 € au 9 Rue de Nangis à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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