35 Rue de Paris, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°33 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de Paris, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, .
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montdauphin à 40 mètres
- - Cesson à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 35 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 35 Rue de Paris se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Paris par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Paris se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Cesson et -3.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 000 € au 35 Rue de Paris à Cesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 250 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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