11 Rue des Bleuets, 77240 Cesson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Bleuets, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, .
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saint Leu à 294 mètres
- - Cesson à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 990 mètres
- - Collège le Grand Parc à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 594 mètres
- - Ecole primaire Paul-Emile Victor à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bleuets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 11 Rue des Bleuets se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bleuets par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Bleuets se situe 29.69 % au-dessus de la moyenne de Cesson et 30.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 250 € au 11 Rue des Bleuets à Cesson, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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