2 Rue du Cerf-Volant, 77240 Cesson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cerf-Volant, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°52 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Cerf-Volant, 77240 Cesson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, .
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Des Vents à 61 mètres
- - Cesson à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunay à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 470 mètres
Ventes au 2 Rue du Cerf-Volant
Les 2 ventes au 2 Rue du Cerf-Volant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cerf-Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cerf-Volant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cerf-Volant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cerf-Volant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cerf-Volant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cerf-Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf-Volant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 Rue du Cerf-Volant se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cerf-Volant par rapport à Cesson et à Seine-et-Marne
À Cesson, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cerf-Volant se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Cesson et -9.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 762 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 2 Rue du Cerf-Volant à Cesson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge.
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